土地是不可或缺的经济要素。眼下，湖北出台8条政策措施，盘活利用国有企业存量土地。时隔近两月，政策实施的情况如何？土地盘活情况如何？来看长江云新闻记者的探访。

  “你好，现在我们在蔡甸区有4宗地需要一个土地权属变更登记，麻烦您帮我看一下这资料齐不齐全。”

  “好的。”

  一大早，湖北交投集团的工作人员柯晓艳，便来到武汉蔡甸政务服务中心，申请办理国有土地使用权的变更登记。这样一来，曾经因体制改革而造成的权属关系不明的土地资产，就能正式登记到湖北交投的名下。

  湖北交投集团京珠运营公司工作人员柯晓艳：“大概一天的时间可以帮我们办完，还是比较顺利的。”

  在湖北交投，权属关系不明的土地超过100宗，这就相当于自己住的房子，房产证写的不是自己的名字，这让企业在土地利用时，受到了很多掣肘。近日出台的盘活国有企业存量土地的八条政策中，第一条就明确提出：服务国有企业存量土地资产更名。不仅如此，政策中还进一步放大了国有企业对经营性土地的处置权，比如，允许企业依法采取“作价出资”的方式。

  湖北交投集团党委委员、总会计师余彬：“土地作价入股以后，实际上资产也在增值，可以降低我们的资产负债率，就可以为我们降低融资成本、拓展融资空间。”

  为了抓住政策利好，湖北交投集团及旗下9大运营公司已经设立专班，对存量用地进行精细化管理。据估算，湖北交投集团现有约50万亩土地，符合“土地作价出资”条件的，可以显化土地价值近600亿，释放企业近2000亿左右的融资空间，保障“十四五”期间超3000亿投资。

  国有土地的潜力，还在不断释放：在湖北最大的在建高速公路服务区——荆州东服务区，屋顶露台、停车场遮阳棚、路边护栏……凡是能利用起来铺设光伏板的地方，都已经搭建起了光伏支架，这个项目总投资800万元，预计本月底启用，年发电量达160万度。

  荆州东服务区光伏项目现场负责人李超：“路灯、餐饮、空调，它都可以用，这个电是跟市电自动匹配的，会优先使用我们这边光伏发电，一年的话可能会节约60%左右的电量，还是非常可观的。”

  湖北交投集团党委委员、总会计师余彬：“过去由于都是划拨用地，没有发展路衍经济的这么一个理念，8项政策出台以后，还可以搞经营，我们的思维观念变了，我们也找到新的结合点，我们现在就决定大力发展路衍经济，比如说交旅融合、新能源产业，还有路边我们种经济林。”

  “寸土寸金，尽得其用”。在政策的红利下，眼下，武汉地铁集团也与迅博体育，就存量土地的公益开发项目进行深入对接。接下来，湖北还将逐步建立“一张网”的存量土地信息库，进一步提升公共资源配置效率，促进企业国有资产保值增值。

  （长江云新闻记者 沈雅洁 李琨 温少海 荆州台 董浩 杨陈 责任编辑 唐元）