招标编号： HBSJ201904FJ018003 

1．招标条件 

　　本招标项目 交投•明珠府项目施工总承包 (项目名称)已由 荆州市沙市区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以  2019-421002-70-03-006288  (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 湖北交投荆州地产有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为100.0%，招标人为 湖北交投荆州地产有限公司 ，招标代理机构为 北京东方华太工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 

2．项目概况与招标范围 

　　2.1 项目概况 

　　建设地点：荆州市沙市区塔桥北路以西、明珠大道以南。 

　　建设规模：项目总建筑面积约123814.47㎡（其中地上建筑面积约94726.23㎡，地下建筑面积约26968.87㎡其中人防地下室面积约3984.76㎡），架空层面积约2119.37㎡，本项目为住宅+底层商业，地下室一层。地上由七栋住宅楼（1#-7#）、局部沿街商业、8#楼（配电房、开闭所）、9#楼门房等组成，3#、4#层数分别为24层及25层（首层架空）1#2#5#6#7#层数为33层（首层架空），底层商业层数为1-2层，地下一层主要用途为停车和设备用房以及人防工程，以上面积指标均为预估，最后以规划获批后的指标为准。 

　　其他：/ 

　　2.2 招标范围 

　　本项目施工总承包招标范围包括施工设计图纸、施工范围说明（后续提供工程量清单及交房标准）所示全部工程内容，包括但不限于：1）以上楼栋及地下室的桩基、基坑支护(含降排水)、土方工程（此部分与专业承包单位办理专项结算）及基础、主体结构、砌体、屋面、防水、保温、服务性功能用房装修、室外散水、变形缝等；2）防火窗、外墙真石漆、外墙涂料；3）给排水工程、电气安装工程、消防工程、通风工程、室外工程、人防工程及人防电气套管的预埋工程等（详细见安装计算范围说明）；4）专业工程暂估价部分如单元门、入户门、铝合金门窗、防火门、地下室环氧地坪、交通设施及标识标牌、信报箱、轻钢雨棚、金属装饰板、铝板、栏杆及百叶、楼体泛光照明、以上楼栋公区二次精装；5）室外细化。不包含：高低压送电工程（从电网接入点至小区配电房高低压柜）、智能化工程、电梯采购及安装工程、园建及绿化工程、燃气工程、市政给水工程等。 

　　标段划分：1 

　　计划工期：总工期660日历天。施工总承包计划开工时间2019年10月(具体时间以开工令为准)，2020年3月20日需达到营销首期(1#2#3#楼)开盘节点进度。 

　　合同估算价：3.0595亿元。 

　　2.3 其他：/ 

3．申请人资格要求 

　　3.1本次资格预审要求申请人具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上级资质证书，具备有效的安全生产许可证，具备工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，近五年(从2014年7月至今)完成过1项单项合同建筑面积12万平方米及以上或造价2.5亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 

　　3.2本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。 

　　3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段提出资格预审申请。 

4．资格预审方法 

　　本次资格预审采用  有限数量制  (合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于  9  家时，通过资格预审的申请人限定为  9  家。 

5．资格预审文件的获取 

　　5.1 凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。 

　　5.2 完成注册登记后，请于2019 年 9月 7 日至 2019 年 9 月     11日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其申请文件。 

6．资格预审申请文件的递交 

　　6.1 资格预审申请文件递交截止时间2019年9月17日14时30分。 

　　6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 

7．发布公告的媒介 

　　本次资格预审公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、湖北交投产城控股集团有限公司官网（网址：http://www.hbjtcckg.com）、湖北交通投资集团有限公司官网（网址：http://www.hbjttz.com）（发布公告的媒介名称）上发布。 

　　8．联系方式 

　　招 标 人：湖北交投荆州地产有限公司   

　　地    址：荆州市沙北新区东岳路 7 号国安 

　　大院附属楼 2 层   

　　邮    编：434000    

　　联 系 人：屈新艳  

　　电    话：0716-4172061  

　　招 标 人：北京东方华太工程咨询有限公司                           

　　地    址：武汉市汉阳区十里铺特 5 号十里 

　　和府 1 号楼 3楼                            

　　邮    编：430052   

　　联 系 人：杜卫红  

　　电    话：027-84871923   18707172290   

　　2019年 9 月 6 日